Venta de Inmuebles en Venezuela desde el Extranjero

­

Vende tu Propiedad en Venezuela desde el Extranjero: 5 Consejos Clave

¿Resides fuera de Venezuela y necesitas vender tu propiedad? Sabemos que la distancia puede parecer un obstáculo, pero con la estrategia correcta, es posible vender tu inmueble de forma rápida y segura. Sigue estos consejos:

1. Poder Notariado: Otorga un poder a un familiar o amigo de confianza en Venezuela. Este poder debe ser amplio y específico para la venta de tu propiedad, incluyendo la facultad de firmar documentos y realizar trámites.
2. Asesoría Legal Especializada: Contrata a un abogado inmobiliario en Venezuela con experiencia en ventas a distancia. Te guiará en el proceso legal, revisará los documentos y te representará ante las autoridades competentes.
3. Tasación Realista: Obtén una tasación actualizada de tu propiedad. Un agente inmobiliario local puede ayudarte a determinar el precio de mercado actual, considerando la ubicación, características y estado del inmueble.
4. Marketing Digital: Promociona tu propiedad en portales inmobiliarios online, redes sociales y grupos de venezolanos en el extranjero. Fotografías de alta calidad y una descripción detallada son fundamentales para atraer compradores.
5. Comunicación Fluida: Mantén una comunicación constante con tu representante legal y/o agente inmobiliario. La transparencia y la información oportuna son clave para una venta exitosa a distancia.

Requisitos Legales para la Venta de Inmuebles en Venezuela

Para vender tu propiedad en Venezuela, es importante cumplir con los siguientes requisitos legales:

Documentos del Propietario (en el extranjero):

• Copia de tu cédula de identidad o pasaporte.
• RIF vigente (si lo tienes).
• Poder notariado apostillado para tu representante en Venezuela.
• Registro de extranjeros en el SAREN (si aplica).

Documentos de la Propiedad:

• Documento de propiedad registrado o docuemento de compra-venta  de bienhechurías notariado
• Ficha catastral actualizada.
• Solvencias municipales (derecho de frente, aseo urbano).
• Recibo de condominio al día (si aplica)
• Copia de la liberación de hipoteca (si aplica)
• Cierre de titularidad (si aplica)
• Constancia de registro de vivienda principal o copia y pago de la forma 33 del SENIAT (0,5% del valor de la compraventa)
• Declaración sucesoral y Rif sucesoral (si aplica)

Trámites en Venezuela (a través de tu representante):

• Contrato de compraventa redactado y visado por un abogado.
• Pago de impuestos y aranceles correspondientes.
• Registro de la venta en el Registro Inmobiliario.

¿Listo para vender tu propiedad en Venezuela desde el extranjero?

Contáctame hoy mismo para recibir asesoría personalizada y dar el primer paso. Te ayudaré a navegar el proceso de venta a distancia, a gestionar los trámites legales y a encontrar el comprador ideal para tu propiedad. ¡No esperes más!

Mirella Crisafulli

Soy Mirella Crisafulli, abogada con postgrado en Derecho Inmobiliario y asesora certificada por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. Con más de 15 años de experiencia, me especializo en la venta y alquiler de propiedades en la Gran Caracas, ofreciendo análisis de mercado, revisión legal y acompañamiento estratégico en cada operación. Trabajo con propietarios e inversionistas dentro y fuera del país, siempre con ética, precisión y atención personalizada.
Conoce más sobre mí →