Pago de impuestos sobre inmuebles urbanos ¡Cumple con tu deber!

­

¡Atención Propietarios de Inmuebles en Venezuela!

Mantenerse al día con el pago de impuestos municipales es crucial, tanto para personas naturales como jurídicas. Este recordatorio te ayudará a entender y cumplir con tus obligaciones tributarias relacionadas con inmuebles urbanos, ya sean residenciales o comerciales.

¿Qué es el Impuesto sobre Inmuebles Urbanos?

Es un tributo anual que grava la propiedad de inmuebles ubicados en áreas urbanas de Venezuela. El monto a pagar se calcula con base en el valor catastral del inmueble, y varía según el uso del inmueble (residencial, comercial, oficina).

¿Quiénes deben pagarlo?

Propietarios o concesionarios de inmuebles urbanos, sin importar si son personas naturales o jurídicas. Es una de las principales fuentes de ingreso de las alcaldías y contribuye a financiar servicios públicos esenciales. Incluso si tu inmueble no genera renta, estás obligado a pagar este impuesto.

¿Dudas? ¡Llámame!

¿Cómo se calcula?

El cálculo se basa en el valor catastral actualizado del inmueble (terreno + construcciones). A este valor se le aplica un porcentaje (alícuota impositiva) para determinar la cuota anual. Este porcentaje lo establece cada municipio.

¿Cuándo y cómo se paga?

El impuesto se calcula anualmente, pero generalmente se paga trimestralmente, al inicio de cada trimestre (enero, abril, julio y octubre). Para pagarlo, debes:

1. Descargar la planilla: Obtén la planilla de pago en la página web de tu Alcaldía.
2. Reunir los requisitos: Necesitarás:
   • Copia de la Cédula Catastral.
   • Copia de la Cédula de Identidad y RIF.
   • Comprobante de pago de la tasa de tramitación.
   • Solvencia de Aseo Urbano (o último recibo).
   • Autorización simple (si aplica).
   • Timbre Fiscal.
3. Solicitar cita: Contacta a la Alcaldía correspondiente para obtener una cita.
4. Asistir a la cita: Entrega la documentación y realiza el pago.

Beneficios de pagar a tiempo:

• Evitas multas e intereses.
• Obtienes el certificado de solvencia, necesario para vender el inmueble.
• Contribuyes al desarrollo de tu comunidad.

Recuerda: Consulta la página web de tu alcaldía para obtener información específica sobre el proceso y los requisitos en tu localidad.

¿Necesitas ayuda? ¡Contáctame ! Estoy  lista para responder a tus preguntas y brindarte la asistencia que necesitas. 

Mirella Crisafulli

Abogado y asesor Inmobiliario Certificado por la CIM 

Cel. 0414-1861469

¿Dudas? ¡Llámame!

Mirella Crisafulli

Soy Mirella Crisafulli, abogada con postgrado en Derecho Inmobiliario y asesora certificada por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. Con más de 15 años de experiencia, me especializo en la venta y alquiler de propiedades en la Gran Caracas, ofreciendo análisis de mercado, revisión legal y acompañamiento estratégico en cada operación. Trabajo con propietarios e inversionistas dentro y fuera del país, siempre con ética, precisión y atención personalizada.
Conoce más sobre mí →