Venta casa con vista al mar en Playa Verde Catia La Mar. Edo La Guaira

VENTA casa de 3 pisos, vista al mar en Playa Verde Catia La Mar. EDOLA GUAIRA
 

Metros de Terreno: 375 mts2

Metros de Construcción: 275 mts2

7 habitaciones

3 baños

2 entradas de acceso, una de ellas con acceso peatonal a la playa

CADA PISO CONSTA DE:

Sala y comedor integrados con buena luz natural

Cocina concepto abierto

Área de lavandería

Habitaciones

baños

balcones con vistas a la playa
 

BONDADES DEL INMUEBLE:

Azotea con Terraza con vistas a la playa

Puestos de estacionamientos para aproximadamente de 3 vehículos
 

Pequeña porción de terreno y muro de concreto que rodea la propiedad
 

Ideal para apartamentos vacacionales o posada, aprovechando su ubicación privilegiada en la zona de playas, clubes y comercios.
 

La 3era planta cuenta con puerta exterior a callejón privado exclusivamente de acceso peatonal a las playas y comercios situados en la Av. Principal de Playa Verde y a pocos pasos de las famosas Areperas de Margaret.
 

Tanques de agua con una capacidad de 12.000 litros en su totalidad,
 

Acceso peatonal directo a la Av. Principal de Playa Verde, comercios, transporte público y playas
 

Doble Acceso vehicular, por Playa Grande se accede a calle Bella Vista de Mare Abajo-Playa Verde, donde se ubica la casa y por la Av. Principal de Playa Verde con calle diagonal también se puede llegar a la propiedad fácilmente en vehículos y motos.
 

Inversión en zona de crecimiento:
La designación de La Guaira como ZEE por el gobierno nacional impulsa el desarrollo inmobiliario y turístico, ofreciendo un alto potencial de revalorización para la propiedad.

POTENCIAL DE INVERSIÓN TURISTICA :

Proyecto Sugerido: Posada Boutique, Bed & Breakfast (B&B), Coliving o Complejo de Apartamentos Turísticos Vacacionales.

1. Ubicación Geoestratégica de Alto Tráfico y Demanda (Macro-entorno)
Conectividad Aeroportuaria Privilegiada: Ubicada a tan solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Simón Bolívar de Maiquetía. Esta cercanía es el factor de mayor valor comercial, permitiendo captar un mercado cautivo y de alto poder adquisitivo: tripulaciones de aerolíneas nacionales e internacionales, turistas en tránsito (escalas), ejecutivos corporativos y viajeros frecuentes.

Consolidación del Sector Turístico: El inmueble se encuentra inmerso en una reconocida zona de posadas, hoteles y clubes vacacionales, lo que garantiza un entorno seguro, comercialmente activo y con una demanda turística ya validada por el mercado.

A Pocos Pasos de la Costa: Su ubicación inmediata a las playas de Playa Verde ofrece a los huéspedes la experiencia turística completa ("ambiente de playa y relax"), combinando el descanso con la comodidad urbana.

2. Atributos Estructurales y Distribución Interna Óptima (Micro-entorno)
La arquitectura y distribución de la casa en sus tres (3) plantas más terraza/azotea están perfectamente configuradas para un modelo de negocio de hospitalidad sin necesidad de realizar costosas modificaciones estructurales:
Cada planta opera como un apartamento por separado, lo que permite la configuración inmediata de múltiples habitaciones con baños privados o suites familiares independientes de alta gama. Esto maximiza la capacidad de aforo (huéspedes por noche) y diversifica la oferta tarifaria.

3. Ventajas Logísticas, Operativas y Legales (Sostenibilidad del Negocio)
Independencia Total (Sin Régimen de Propiedad Horizontal): Al ser una propiedad unifamiliar exenta de condominio, el inversionista goza de autonomía absoluta para definir las normas de la posada, los horarios, el uso de las áreas comunes y la estética de la fachada, eliminando costos fijos operativos comunitarios.

ES UN LOTE DE TERRENO MUNICIPAL LO QUE ESTÁ EN VENTA ES LA BIENHECHURÍA A TRAVES DE UN TITULO SUPRETORIO Y SE HACE LA VENTA POR NOTARIA, RESALTANDO QUE CUENTA CON SU CERTIFICADO DE EMPADRONAMIENTO CATASTRAL, ADEMÁS SU BUENA UBICACIÓN POR ESTAR FRENTE AL MAR Y CERCA DE LAS AREPAS DE MARGARETH CON ALTO TRAFICO PEATONAL Y VEHICULAR