Venta casa con vista al mar en Playa Verde Catia La Mar. Edo La Guaira

 VENTA casa con vista al mar en Playa Verde Catia La Mar. EDO LA GUAIRA

Casa de 3 plantas + azotea
Metros de Terreno: 375 mts2
Metros de Construcción: 275 mts2
7 habitaciones
3 baños
La casa posee 2 salidas a la calle , una por mare abajo y la otra la Av. Principal de Playa Verde


CADA PISO CONSTA DE:
Sala y comedor integrados con buena luz natural
Cocina concepto abierto
Área de lavandería
Habitaciones
baños
balcones con vistas a la playa



BONDADES DEL INMUEBLE:

Azotea con Terraza con vistas a la playa
Puestos de estacionamientos para aproximadamente de 2 vehículos
Pequeña porción de terreno y muro de concreto que rodea la propiedad
Ideal para apartamentos vacacionales - posada, aprovechando su ubicación privilegiada en la zona de playas, clubes y comercios.
La primera planta cuenta con puerta exterior a callejón privado exclusivamente de uso peatonal que conduce a la Av. Principal de Playa Verde y a pocos pasos de las playas, comercios , transporte público, y las famosas Areperas de Margaret
Tanques de agua con una capacidad de 12.000 litros en su totalidad,
La Guaira fue designada Zona Económica Especial , lo que significa beneficios e incentivos fiscales para inversores

POTENCIAL DE INVERSIÓN TURISTICA :

Proyecto Sugerido: Posada Boutique, Bed & Breakfast (B&B), Coliving o Complejo de Apartamentos Turísticos Vacacionales.

1. Ubicación Geoestratégica de Alto Tráfico y Demanda (Macro-entorno)
Conectividad Aeroportuaria Privilegiada: Ubicada a tan solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Simón Bolívar de Maiquetía. Esta cercanía es el factor de mayor valor comercial, permitiendo captar un mercado cautivo y de alto poder adquisitivo: tripulaciones de aerolíneas nacionales e internacionales, turistas en tránsito (escalas), ejecutivos corporativos y viajeros frecuentes.

Consolidación del Sector Turístico: El inmueble se encuentra inmerso en una reconocida zona de posadas, hoteles y clubes vacacionales, lo que garantiza un entorno seguro, comercialmente activo y con una demanda turística ya validada por el mercado.

A Pocos Pasos de la Costa: Su ubicación inmediata a las playas de Playa Verde ofrece a los huéspedes la experiencia turística completa ("ambiente de playa y relax"), combinando el descanso con la comodidad urbana.

2. Atributos Estructurales y Distribución Interna Óptima (Micro-entorno)
La arquitectura y distribución de la casa en sus tres (3) plantas más terraza/azotea están perfectamente configuradas para un modelo de negocio de hospitalidad sin necesidad de realizar costosas modificaciones estructurales:
Cada planta opera como un apartamento por separado, lo que permite la configuración inmediata de múltiples habitaciones con baños privados o suites familiares independientes de alta gama. Esto maximiza la capacidad de aforo (huéspedes por noche) y diversifica la oferta tarifaria.

3. Ventajas Logísticas, Operativas y Legales (Sostenibilidad del Negocio)
Independencia Total (Sin Régimen de Propiedad Horizontal): Al ser una propiedad unifamiliar exenta de condominio, el inversionista goza de autonomía absoluta para definir las normas de la posada, los horarios, el uso de las áreas comunes y la estética de la fachada, eliminando costos fijos operativos comunitarios.

ES UN LOTE DE TERRENO MUNICIPAL LO QUE ESTÁ EN VENTA ES LA BIENHECHURÍA A TRAVES DE UN TITULO SUPRETORIO Y SE HACE LA VENTA POR NOTARIA, RESALTANDO QUE CUENTA CON SU CERTIFICADO DE EMPADRONAMIENTO CATASTRAL, ADEMÁS SU BUENA UBICACIÓN POR ESTAR FRENTE AL MAR Y CERCA DE LAS AREPAS DE MARGARETH CON ALTO TRAFICO PEATONAL Y VEHICULAR